旧房翻新(又叫旧房改造)泛指房子因居的时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。比如二手房改造就属旧房改造的一种,旧房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等都项目。
旧房改造的部份,一般为以下几种:
1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。
2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。
3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。
注意事项:
结构
在进行墙体改造的时候,需要改动承重抗震的构件,如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话,那么将会使墙体的承重和抗震能力。
减低
会产生安全问题。
墙体
承重墙是不能乱拆的,非承重墙是次要的承重构件,但是也是承重墙及其重要的支撑。
水电
水电是关乎整个家居的安全,在水电方面一定要非常谨慎,在改造过程中,还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计,否则就要重新做防水。
门窗
长时间的使用造成门窗老化,若是木门窗起皮或变形,业主需要进行改造重做。
家具
旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新,对于一些稍微陈旧,外观质量还是完好的家具,可以进行油漆翻新(不建议使用油漆进行翻新,旧房对于业主入住的时间要求级短,不建议使用对
通俗点讲,旧房改造需要把已有的东西换成新的,然后再根据自己的需求添置一些家装,主要方式为拆改,价格占较大比重的是人工费,而新房装修是把需要的东西加进房子里,价格占比较大的为材料费。因为和新房装修相比,旧房翻新涉及到的项目更多,需要动工的地方更多,所以会贵点。